近日，在上級監管機構的指導下，以及柳城縣不動產登記中心的支持幫助下，廣西柳城農村商業銀行股份有限公司城中支行成功發放首筆“帶押過戶”按揭貸款業務，實現了該行“帶押過戶”業務“零的突破”。賣家覃女士、買家曾先生以“帶押過戶”的方式完成了房屋交易，大大減少了辦理時間，成為該行首對受益者。

據悉，客戶覃女士在賣房時，由于其在購買房屋時使用了銀行貸款，如果按照傳統的二手房交易模式，覃女士需結清貸款，才能進行房屋買賣過戶。但籌措資金結清貸款花費時間長、交易成本高，使得該筆交易不得不停滯，這讓買賣雙方都犯了難。

了解到該情況后，柳城農商銀行城中支行客戶經理主動聯系覃女士，并告知這符合當下最新“帶押過戶”政策條件，表示無需籌措資金結清貸款，也可以為其辦理手續。資料齊全后，在總行相關部室的指導下，該支行積極與柳城縣不動產登記中心對接溝通，在最短的時間內為客戶辦理了過戶手續，拿到不動產權證后的曾先生，第一時間辦理了按揭貸款抵押手續，并成功發放了首筆“帶押過戶”按揭貸款，獲得客戶雙方的一致好評。

“帶押過戶”是指依據《中華人民共和國民法典》第四百零六條：“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定”的規定，在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。

首筆“帶押過戶”貸款的成功辦理標志著該行“帶押過戶”的服務新模式成功推行，該業務有效解決了老百姓在二手房產交易過程中存在的還貸資金籌措難、過橋資金成本高等問題，減輕買賣雙方貸款償還壓力。下一步，柳城農商銀行將積極響應推進“帶押過戶”工作落實，不斷提升金融服務質效。